上周建材价格震荡走弱，其中全国螺纹钢均价周环比下跌59元/吨至3336元/吨的水平，部分城市投机需求较为活跃。基本面方面，上周我网统计的建材产量304.6万吨，环比回升0.04%。其中螺纹钢小幅减少，合计减量0.89万吨。复产钢厂大多分布在在新疆、山西等省，以高炉企业为主，但由于河南、湖北部分钢厂停产以及福建钢厂减产，长流程产量整体增加有限。上周全国建材成交周均值10.90万吨，周环比略有下滑。上周北方和华东地区需求下滑较为显著，需求季节性复苏力度没有到达预期。上周我网统计的建材库存719.64万吨，周环比回落2.01%。以螺纹钢为例，除华中及东北地区环比增库2.62、1.31万吨外，别的地方均呈现去库，其中华北地区去库幅度最大，周环比去库5.34万吨。综合看来，上周螺纹现货价格震荡走弱主要是需求季节性复苏力度没有到达预期所致。

  从上周数据分析来看，刚才仓库存储继续去化，分品种看，卷螺数据差异略有显现。螺纹目前仍处于需求恢复阶段，库存去化速度加快，再加上供应端小幅减量，基本面情况有所修复。而热卷随着需求上周冲高，顶部空间存在限制，盘面上涨略显乏力。目前考虑到螺纹需求仍有增量预期，而供应端复产力度有限，基本面存在向好支撑。加上铁水短期仍处上升区间，原料价格向下突破空间存在限制，预计短期钢价在底部震荡中存在小幅修复空间。

  核心观点：短期来看，近期螺纹产量相对维持，需求虽有增加，但增速低于市场预期；同时近期高炉利润尚可，供给增量预期增强。综合看来，因此预计明日国内建筑钢材市场价格或将震荡运行为主。

  截至3月18日，上周全国水泥出库量247万吨，环比上升11.7%，年同比下降21.2%；基建水泥直供量147万吨，环比上升8.9%，年同比上升21.5%。

  截至2025年3月19日，据百年建筑网调研，上周全国砂石矿山和加工厂样本企业总开机率为63.95%。据百年建筑网测算，上周砂石矿山和加工厂样本企业产能利用率为30.68%。

  上周建材价格震荡走弱，全国螺纹钢均价环比下跌59元/吨。上周在原材下挫拖累下，市场心态不佳，同时需求复苏力度稍显欠缺，建筑钢材市场价格继续下行，周尾虽有产量下降，库存降幅扩大提振，但需求持续性不佳，部分城市投机需求较为活跃，价格小幅反弹。

  供应方面，上周我网统计的建材产量304.6万吨，环比回升0.04%。其中螺纹钢小幅减少，合计减量0.89万吨。复产钢厂大多分布在在新疆、山西等省，以高炉企业为主，但由于河南、湖北部分钢厂停产以及福建钢厂减产，长流程产量整体增加有限。短流程方面，随着华东、华中少数钢厂生产时间减少，产量略有下降。当前长流程企业尚可，但相较于钢坯而言，利润较为有限，部分长流程企业转产刚品，短流程则在盈亏线徘徊，缩短生产时长或停产操作增加。

  库存方面，上周我网统计的建材库存719.64万吨，周环比回落2.01%。以螺纹钢为例，除华中及东北地区环比增库2.62、1.31万吨外，别的地方均呈现去库，其中华北地区去库幅度最大，周环比去库5.34万吨。

  需求方面，上周全国建材成交周均值10.90万吨，周环比略有下滑。上周北方和华东地区需求下滑较为显著，需求季节性复苏力度不及预期。

  心态方面当前市场需求恢复高度有限，商家的心理动态谨慎，主动去库为主，挺价意愿不足。

  从上周数据分析来看，刚才仓库存储继续去化，分品种看，卷螺数据差异略有显现。螺纹目前仍处于需求恢复阶段，库存去化速度加快，再加上供应端小幅减量，基本面情况有所修复。而热卷随着需求上周冲高，顶部空间存在限制，盘面上涨略显乏力。目前考虑到螺纹需求仍有增量预期，而供应端复产力度有限，基本面存在向好支撑。加上铁水短期仍处上升区间，原料价格向下突破空间存在限制，预计短期钢价在底部震荡中存在小幅修复空间。

  上周中厚板市场整体价格以涨为主，全国中厚板均价3544元/吨，周环比上涨27元/吨，整体成交情况表现尚可，周终偏差。

  供给方面，上周部分检修中板钢厂复产，产量低位小幅回升，但具体来看，仍有检修钢厂暂未复产，市场资源到货一般，个别城市有规格短缺现象。

  需求方面，上周周初期货回落市场情绪低迷，成交表现清淡，后随期货止跌反弹，加上钢厂挺价意愿增强，市场情绪修复成交有所好转，从下游需求来看，随着天气转暖，部分终端企业新接项目订单逐步启动，需求预期向好。

  库存方面，上周虽省内钢厂中厚板产线已复产，但短期以直供发货为主，市场投放量有限，另受近期北材南下量下降，且随着逐步去库，现本地中厚板现货库存小幅下降。

  上周中厚板市场整体价格以涨为主，整体成交情况表现尚可，周终偏差。需求方面，上周中厚板消费量为155.35万吨，环比增加5.46万吨，消费量月环比增加4.68%。下游采购节奏积极性表现有所好转。市场情绪面方面，贸易商目前库存增加，对后市谨慎乐观。综合看来，预计本周国内中厚板行情或将窄幅震荡运行。

  供应方面，截至3月20日，上周274家水泥厂水泥熟料窑线个百分点。其中，华东水泥熟料窑线个百分点；华南水泥熟料窑线个百分点；华中水泥熟料窑线个百分点；华北水泥熟料窑线个百分点；西北水泥熟料窑线个百分点；东北水泥熟料窑线个百分点；西南水泥熟料窑线个百分点。

  库存方面，截至3月20日，上周 274家水泥厂水泥熟料库容比为52.51%，环比上涨0.04个百分点，同比下跌11.55个百分点。其中，华东水泥熟料库容比为57.09%，环比上涨0.01个百分点，同比下跌13.02个百分点；华南水泥熟料库容比为58.7%，环比上涨0.67个百分点，同比下跌9.56个百分点；华中水泥熟料库容比为43.21%，环比下跌1.27个百分点，同比下跌7.61个百分点；华北水泥熟料库容比为35.88%，环比下跌0.37个百分点，同比下跌22.62个百分点；西北水泥熟料库容比为54.36%，环比上涨0.58个百分点，同比上涨10.73个百分点；东北水泥熟料库容比为38.86%，环比下跌0.96个百分点，同比下跌16.19个百分点；西南水泥熟料库容比为55.57%，环比上涨1.39个百分点，同比下跌12.70个百分点。

  需求方面，截止3月18日，上周全国水泥出库量247万吨，环比上升11.71%，年同比下降21.24%；基建水泥直供量147万吨，环比上升8.89%，年同比上升21.49%。

  基建市场是本周水泥出库量增长的主要驱动力。随着各地重点工程陆续复工，加之部分区域为迎接汛期或重要节点赶工，水泥需求持续增长。苏州水泥企业反馈：苏北区域水利、港口码头等项目在四月汛期前赶工明显，水泥用量大幅度上升，且这部分项目资金到位情况较好，厂家、贸易商供货积极性高。海南水泥企业反馈：受益于2025年封关基建项目的需求支撑，预计3月在基建项目带动下水泥出库量将迎来小高峰。

  房建市场的恢复速度较慢，受金钱上的压力和天气因素影响，尤其是中小型项目的开工率较低，导致水泥需求恢复没有到达预期，水泥出库量增长有限。湖南水泥企业反馈：房建市场持续低迷，搅拌站发运量仅恢复至同期的4-5成，部分小型搅拌站甚至未启动，水泥采购量同比下降。贵州水泥企业反馈：受雨水和降雪天气影响，搅拌站发运量恢复至节前五成水平，贸易商仍在消化库存，整体需求有限。

  民用市场的恢复主要依赖于天气好转和装修类需求的回升，但由于施工进度较慢，水泥出库量的增长幅度有限。民用市场的回暖对整体水泥出库量的贡献比较小。湖南水泥企业反馈：民用市场恢复七成，主要是重点项目开工时间延后，部分工人在家，加上修补装修类有国补政策，近期包装水泥用量持续增加，但这部分增量并不稳定。

  上周全国水泥出库量的增长主要得益于基建市场需求稳定，而房建和民用市场的恢复则相对滞后。未来，基建市场将继续成为水泥需求的主要支撑，房建和民用市场的恢复速度将决定水泥出库量的整体增长水平。预计3月底至4月中旬，随着天气好转和政策资金的进一步落实，水泥出库量将迎来进一步回升。

  供给方面，调研周期内，混凝土产能利用率为4.58%，周环比提升1.46个百分点，同比提升0.18个百分点。区域方面，本周发运量方面仅西南区域发运量环比下降，别的地方混凝土发运量均保持回升趋势。其中华东、华南、华北三大区域增速相对明显，其他各区域市场需求恢复相对来说还是比较慢，虽阳历同比数据有所增加，但是去除春节提前的客观因素来看，今年市场需求回升趋势仍然不及去年同期。从混凝土企业发运量情况去看，目前头部企业恢复相对较好，中小型搅拌站发运量恢复速度不及头部企业。回款情况环比仍就保持走弱趋势，综合回款率相对偏低。

  发运方面，调研期间，全国506家混凝土发运量为91.83万方，周环比增加46.76%，同比增加4.23%。分区域来看：华东地区混凝土发运量周环比增加66%，本周华东地区混凝土需求加速恢复，其中山东市场环保工作结束后混凝土企业发运量大幅回升；浙江、福建两省市场需求恢复进度加快，整体发运量大幅度的提高。华东市场回款相对较好的项目大多分布在在厂房、市政类项目为主。华南地区混凝土发运量周环比增加34%，华南地区回款率恢复并不理想，目前市政、工厂项目进度正常恢复，多数房建进度一般，搅拌站金压力大，回款不理想。整体上来说，华南地区混凝土需求恢复仍未达到正常水平。华中地区混凝土发运量周环比增加20%，河南市场环保工作结束后，整体发运量显著提升。目前郑州市区内航空港区和管城区项目进度相对较好，搅拌站发运量日均能在1000方左右，其他区域多为300-500方每天。湖南多地雨水较多受雨水影响，项目工程进度放缓，整体增量有限。近期多数项目开工时间延后，在建基建项目维持前期的施工状态。房建市场依旧持续低迷，部分搅拌站反馈近期发运量才恢复至同期3成左右的水平。华北地区混凝土发运量周环比增加65%。京津冀市场环保工作结束后，混凝土发运量整体恢复至常规水平的60-70%。目前市场需求持续恢复，但近期原材价格大大上调仍处于陆续落实阶段，混凝土企业原材近期以库存消耗为主。下游市场金钱上的压力较大。西南地区混凝土发运量周环比减少7%。四川、云南本周雨水天气影响较大，整体发运量有所下滑，重庆市场主流搅拌站发运量恢复到节前的7成，其他小型搅拌站，不足5成。近期雨水较多，加上开工项目少，整体发运量同比下降。目前有很多市政项目因资金问题没有复工，预计要4月份才能开工，预计要4月份需求才能恢复到节前水平。

  综合来看，现阶段国内混凝土需求尚且没完全恢复，虽然各区域发运量环比持续回升，但整体增速未达到预期，房建项目、市政类项目近期需求恢复有所加快，预计本周混凝土产能利用率将会持续向好。

  据百年建筑调研，截至3月18日，样本建筑工地资金到位率为57.53%，周环比上升0.31个百分点。其中，非房建项目资金到位率为59.59%，周环比上升0.35个百分点；房建项目资金到位率为47.43%，周环比上升0.12个百分点。

  房地产核心数据降幅边际收窄，但同比依旧持续下降。1-2月，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%；房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米，同比下降9.1%；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%；房地产开发企业到位资金15577亿元，同比下降3.6%

  3月22日，新疆举行2025年全疆一季度重点项目集中开工活动。此次集中新开工自治区级重点项目83个，总投资2700多亿元，包括中国石油乌石化芳烃装置扩能和原料配套改造工程、新建200万吨/年PTA项目、中国绿发新疆华美胜地文旅项目、国家能源集团准东20亿立方米/年煤制天然气项目、若羌—羚羊（花土沟）、祁曼750千伏输变电工程、中新建电力集团6×66万千瓦煤电项目、兵团第二师G687铁门关—阿拉尔公路项目等。2025年，全疆计划实施投资规模500万元以上项目1.24万个，总投资6.23万亿元，年计划投资增速10%以上。

  广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪。3月21日，广州真正开始启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

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